Mais alors à quoi sert le calcul de mon reste à vivre ? Dans un premier temps, il vous permet d’obtenir la somme d’argent qu’il vous reste lorsque vous déduisez vos mensualités de crédit immobilier de vos revenus. Il vous permettra donc de faire accepter ou refuser une demande de prêt à votre banque.
Qu’est-ce que le reste à vivre ?
C’est la somme que vous avez encore en poche lorsque toutes vos charges fixes ont été payées. Quelles sont ces charges ? Factures d’eau, d’électricité, de gaz, impôts ou remboursement de crédit par exemple. Le reste à vivre est généralement pris en compte par votre banque avec le taux d’endettement.
L’argent restant après avoir ajouté vos charges à vos revenus nécessite une attention particulière pour bien comprendre ce qu’il vous restera pour les dépenses telles que la nourriture, les vêtements, les transports, les loisirs ou encore le mobilier.
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Que comprend le reste à vivre ?
Votre reste à vivre sera toujours un paramètre déterminant pour l’obtention d’un crédit immobilier. Le calcul du reste à vivre dépend généralement des banques, les critères à prendre en compte sont souvent propres à chacune.
Il est malgré tout possible de simuler un calcul approximatif en déduisant vos charges de vos revenus.
Le plus simple et efficace est d’utiliser un simulateur en ligne : ceux-ci sont divers et variés mais demandent souvent les informations suivantes :
- Personne(s) à votre charge
- Revenus nets mensuels
- Montant et durée de votre prêt
- Les taux d’intérêt et d’assurance emprunteur
- Éventuels crédits en cours
Calcul du reste à vivre et exemple
Comme évoqué précédemment, la façon la plus simple de calculer votre reste à vivre reste les simulations en ligne.
Pour que cela vous paraisse vraiment simple, voici un exemple de simulation :
Monsieur A dispose d’une retraite de 1500, tandis que le salaire de Madame A s’élève à 2500 euros par mois.
Cependant, le couple doit verser 800 euros de crédit et 150 euros d’impôts.
On obtient donc le reste à vivre suivant : (1500 + 2500) – (800 + 150) = 4000 – 950 = 3050€.
Bien sûr le reste à vivre n’est pas le seul critère à prendre en compte lorsque vous tentez de calculer l’impact de votre prêt immobilier. Il est également important d’assurer une bonne gestion de vos comptes bancaires par exemple, avoir un emploi durable, stable. Le calcul du reste à vivre varie aussi selon votre cas, certains éléments complémentaires seront à prendre en compte.